对于购房者而言，所谓“烂尾房”，是指那些由于开发商资金不足、盲目上马，开发总量供大于求，导致大面积空置，无法回收前期投资，更无力进行后续建设，直至后资不抵债，全盘停滞的积压楼宇，通常又被人称为“鬼楼”。

新里城西斯莱公馆的楼盘已经买了好多年了，现在还烂尾，中间换了3个开发商，华俊-九仓-绿地，售楼部不到两个月被查封了3次，现在也没有大面积开工，2000多老业主问题还没解决，开发商拖着也不想解决，政府监督他，查封他是常态，现在九仓和绿地还在为各自利益互掐，后事难料。

虽然绿地接盘了，但是有几大问题：

1.施工证总下不来，自己说下来了，但谁也没看到，网上也查不到，这么好的时光，总是不开工。

2.总喊开盘，但老业主的问题始终不解决，不理老业主。这样的项目你敢买吗？

综上所述，“烂尾”是不会发生在购买房产的时候，这种现象都是在一段时间以内，缓慢地、一步一步显现出来的，不易让人发现，而发现时却又为时已晚。因此虽然新里城西斯莱公馆今年已经开新盘，但是，拖累千户购房者的前车之鉴是不可忽视的。