60、70先驱者完成前路，80后中坚力量，90后逐渐巩固，00后未来是你们的。
这个时候90后站出来了， 香港投行汇丰银行发布报告称每一个90后人均负债12万，这是一个什么概念呢。出师未捷身先死，死而后已流“血”心赵汗青。不望成为富二代，却一不小心成了负一代。
今天就跟大家聊聊负债和房贷的关系。
很多人都说没有负债你就是个穷人，并不是毫无道理可言。
能够负债，那是你的本事！越有能力的人，越能用借来的钱实现自己的财富增值。没有负债，就说明当下的现金流被占用，资本不仅不能升值，还会造成一定程度的浪费。
最坏的结果呢？破产，所有资产被拍卖，还欠很多外债。
这么多负债有没有优点呢？Next。
1.钱生钱借钱生钱
犹如我们知道大佬一亿小意思王建林，在本质上来说既是富翁也是“负”翁。他们通过各种渠道融资，贷款也好，有了钱不仅公司可以发展也可以投资，从而使财富越滚越大。
这也是我们贷款要买房的原因！
因为存钱赶不上房价飙升的速度，能够通过房产升值赚取升值的利润，这部门利润是我们普通人需要10年，20年也赶不上的。
2.增值的信用
除了房、车、钱等有形资产，还有一种无形资产是不容忽视的，那就是信用。找银行借钱的次数越多，并且按时还款，信用评分越高，未来借款额度也越高，利息越低，这就是信用的资产。
3.时间就是金钱
你说钱买不到时间？网管！加10块钱的。当然这是开玩笑。
钱能买到时间吗？当然可以！1000公里的火车要12个小时，票价150块；而1000公里的飞机只要2个小时，票价800块，花650块买了10个小时。在有条件下花钱的我们是用钱买时间。能花钱解决的问题，尽量不要浪费时间。
负债通俗的说就是借的别人钱。那有负债能买房吗？能买！
那么买房之前请算算自己的负债率。负债率=负债总额/资产总额
比如你月收入5K，但你当月信用卡以及其他贷款加起来要还银行3K，那你的负债率=3000/5000=60%，一般负债率控制在50%左右比较安全，最高不要超过60％。不同银行对负债率的规定不尽相同，较为宽松的银行规定负债率不超过50%都有放贷空间。而严格的银行规定负债率超过30%的，都是还款能力不足的表现，放贷的可能性几乎为0。因此根据银行规定的不同，只要在其规定的安全负债范围内，是可以获得贷款的。
银行在审核借款人的贷款情况的时候，其实负债情况这些已经是一目了然了的，只要不超过50%一般不会过多的在意负债情况。更关注的是借款人的还款能力和还款信誉。
因此在贷款买房前，借款人一定要了解自己的个人信用问题，避免因为个人信用污点浪费时间。
不要因为虚荣而产生超前消费，打肿脸充胖子虽然一时爽，最后苦的还是自己。爱护自己的信用，诚信走遍天下。
