美国EB-5投资移民 纽约市丽思卡尔顿酒店喜获 I-924 批复!

近日,美国EB-5投资移民 纽约市丽思*卡尔顿酒店项目喜获 I-924 批复,即项目预审批!递交后仅 14 个月就获得批复,速度远远快于目前美国移民局公布的 I-924 平均审理时间 (19.5~25 个月),我们相信首份 I-526 也会在不久的将来获批!

美国EB-5投资移民 纽约市丽思卡尔顿酒店喜获 I-924 批复!
近日,美国EB-5投资移民 纽约市丽思*卡尔顿酒店项目喜获 I-924 批复,即项目预审批!递交后仅 14 个月就获得批复,速度远远快于目前美国移民局公布的 I-924 平均审理时间 (19.5~25 个月),我们相信首份 I-526 也会在不久的将来获批!项目方面,7 月底施工正式开始,并且 9 月初时,开发商在已动工 (点击查看施工摄像头二维码) 的项目地基上举行了隆重的开工典礼,典礼邀请到了纽约政界、地产界、建筑界、金融界的众多知名人物,颇受广泛关注!目前,JF22 – 纽约市丽思*卡尔顿酒店项目正在热销,接下来小编会带您进一步了解项目详情!

(JF22 的 I-924 批函)

项目描述

★ 本项目将建设一栋 36 层高的丽思*卡尔顿酒店,包括 250 间客房、8 户顶层奢华公寓,以及约 316 平方米的底层零售区
★ 酒店拥有景色别致的大量绿化,配备一流的健身中心、综合 Spa 等
★ 精致的商务空间包括现代化的会议设施、宽敞的宴会厅、室外活动露台
★米其林概念餐厅、Art Production Fund 艺术品巡回展等极具特色的服务
★ 丽思*卡尔顿首次特设文化大使,为酒店宾客提供一流的定制化服务
★ 8 套顶层豪华公寓的购买者,每年可入住共 120 天,并获得其余天数公寓运营收入的 50%
★ 项目已于 2018 年 7 月动工,工期 36 个月,预计 2021 年第 3 季度完工,施工摄像头已安装完毕,您可以 24 小时随时查看

项目优势

1. 卓越的酒店品牌

美国EB-5投资移民 纽约市丽思卡尔顿酒店喜获 I-924 批复!

★ 丽思*卡尔顿酒店公司,是全球最大的酒店集团万豪国际旗下全资子公司,是其旗下最高端奢华的品牌之一
★ 丽思*卡尔顿首创于 1910 年的美国,目前在全世界 30 个国家和地区拥有 96 家奢华酒店和度假村,其中 11 家坐落于中国
★ 作为拥有百年历史,受国际公认、备受赞誉的顶级奢华酒店品牌,丽思*卡尔顿每年在业内获奖无数

近期部分奖项
★全球旅行界的权威杂志 Conde Nast Traveler《悦游》2016 年度读者之选
★全球市场信息服务平台 J.D. Powers 2015 年度奢华旅游奖
★Forbes 福布斯旅游指南 2017 年度星级奖
★旅行界的风向标 Travel + Leisure《旅行和休闲杂志》2016 年度全球最佳酒店奖
★U.S. News & World Report《美国新闻与世界报道杂志》2017 年度全美最佳酒店奖

2. 优越的地理位置、强劲的市场需求

★ 世界金融、文化、教育中心,美国人口最密集的城市,850 万居民、6,000 万人次的年游客量。全球访客最多的十大旅游景点中,三处在纽约 – 中央公园、时代广场、中央车站
★ 项目位于纽约曼哈顿中城 NoMad 片区的正中央,坐拥大量餐厅、大面积零售休闲区
★ 作为曼哈顿引领潮流的区域,NoMad 汇聚了众多创新和科技公司,如 Facebook、Google、Twitter、SONY,故有纽约“硅巷”的美誉
★ 项目门口即是 28 街地铁站,步行 5 分钟即达帝国大厦、麦迪逊广场花园、宾夕法尼亚车站、意大利美食中心 Eataly、熨斗大厦等众多地标,车程 10 分钟即达中央车站
★ 曼哈顿酒店市场近 10 年来入住率稳定,平均入住率高达 80% – 90%,获得五钻评级的奢华酒店在 2015 年中每晚房价约 800 美金以上
★ 本项目是距哈德逊城市广场、雅各布·贾维茨会展中心最近的豪华酒店。雅各布·贾维茨会展中心目前正在扩建中,预计此次扩建将为当地市场带来额外 20 万个酒店房间需求

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(曼哈顿中城是纽约人口最密集、最繁华的地区,也是世界上摩天大楼密度最高的地区)

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(步行 5 分钟,世界七大工程奇迹之一的帝国大厦,是保持“世界最高建筑”地位最久的摩天大楼)

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(步行 5 分钟,全球最大的意大利美食中心 Eataly,提供完美的线下消费体验,目前在全球有 34 家,2014 年营收 25 亿人民币)

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(步行 5 分钟,拥有 115 年历史的熨斗大厦,是美国国家历史性地标之一)

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(步行 10 分钟,中央火车站每日接待访客 75 万人次,节假日接待 100 万人次,占地 48 万平方米,拥有 44 个站台、60 家商店、35 家餐厅)

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(步行 10 分钟, 拥有 138 年历史、每年举办 320 多场大型活动的麦迪逊广场花园体育馆, 纪录着美国体育、文艺和政治的历史)

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(步行 10 分钟,宾夕法尼亚车站是纽约市主要的城际火车站,每天运行超过 60 万次通勤列车和美铁,是北美最繁忙的客运站)

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(步行 15 分钟,时代广场被称为“世界的十字路口”,是世界上访客量最高的景点之一,每年吸引约 5000 万游客)

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(驱车 8 分钟,位于哈德逊河岸、横跨 6 个街区的雅各布·贾维茨会展中心,是全美最繁忙的会展中心,被誉为纽约的“经济引擎”)

3. 经验丰富的开发团队

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★ Flag Luxury 成立于 1997 年,是一家总部位于纽约市的房地产开发公司,专注开发豪华酒店、住宅、娱乐和零售设施
★ 已开发 4 家丽思*卡尔顿酒店,总计约 750 间客房、30 万平米的住宅区、5 家餐厅、13 万平米的会议空间
★ 公司已成功开发了超过 40 亿美金的酒店、零售、娱乐和住宅项目,目前还有价值约 10 亿的项目在启动
★ 其位于佛罗里达州迈阿密的椰林丽思*卡尔顿酒店,是后来其他各地丽思*卡尔顿酒店和住宅的典范

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(开发商过往的丽思*卡尔顿酒店项目组图)

4. 保守的投资架构,充裕的就业岗位

★ 250 位 EB-5 投资人,仅占项目总投资的 26%
★ 预计项目可创 4,702 个就业岗位,就业覆盖率达 188%

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5. 经验丰富的老牌区域中心

★ 2008 年成立,完全独立于开发商
★ 公司总裁 Angeligue Brunner,是行业领袖之一,担任 EB-5 投资联盟 (EB-5IC) 的唯一发言人
★ 持有 5 个区域中心牌照 – 华盛顿特区、纽约、加州、德州和俄勒冈

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EB5 Capital 项目光荣榜

★ JF2 & JF4 – 特区 O 街城区市场: 2015 美国城市土地协会 (ULI) 全球卓越奖
(曾被奥巴马政府的就业和竞争力委员选中,获得加速许可审批的唯一 EB-5 项目,名列白宫官网)
★ JF3 – 特区万豪伯爵酒店: 2014 全球酒店业年度开发奖
★ JF10 – 特区剧场办公室: 2015 年度最佳房地产交易奖
★ JF17 – 特区 M 300 甲级公寓: 2015 年度 NoMa 片区十大最具变革性项目排行榜

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