世茂·璀璨裕华一个外来地产商在石家庄的第一个项目，其项目位于裕华路与东二环交叉口处，其小区容积率2.5，绿化率近有35%。下面就来具体了解一下其小区体量问题。
世茂·璀璨裕华仅有三栋楼盘，其中两栋住宅，一栋写字楼。体量小带来的劣势。
体量小的项目，基本上没有后续二三期的开发，减少了施工带来的噪音和灰尘污染，但是，对于减少施工带来的噪音和污染，对于世茂·璀璨裕华，相信大家还是希望远离裕华路和东二环路上车的噪音和污染，毕竟施工带来的噪音和污染只是一时的，而两边道路的噪音和污染是一世的。
体量小的项目，在管理和秩序维护上，物业和业主都会省心不少。但是为何世茂·璀璨裕华小区的物业费用那么高，已经达到了2.50元/㎡·月，体量小的小区不是好管理吗？为何物业费那么高？
体量小的项目，整体入住的人口数量有限，很难有大型商业配套入驻，一般生活配套都是依赖于周边其它小区、街道的配套或者较远繁华区的配套，生活的便利度还是会受到影响的。
综上所述，世茂·璀璨裕华小区整体规模小，公园、绿地等休闲娱乐区也会相对紧凑，活动空间相对较小。其容积率2.5，相对而言不算很低，绿化率刚刚满足国家的要求35%。最重要的是处于裕华路和二环交叉口，噪音、尾气污染恶劣。
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