近日，SOHO中国董事长潘石屹在财新峰会上提到几个数据，一时间刷了屏。
第一个数据，中国房地总值已达到65万亿美元，美国房产总市值为30万亿美元，欧盟为20万亿美元，日本为10万亿美元，中国房地产总值比美国、欧盟、日本房地产总和还要多，65万亿美元，折合450万亿人民币，是国内GDP的5倍多。
另一个数据，美国股市总市值高达30万元美元，欧盟股票总市值达20万元美元，日本股票总市值达6万亿美元，中国股票总市值只略高于三大经济体的十分之一。
从上面数据可以看出，国内的房地产世界最高，而A股却排名倒数。
中国的房地产到底有多贵？
根据2017年中国GDP12万亿美元，按2017年汇率折合80万亿人民币，粗略估计净利润率10%来算，每年国家产生8万亿的净利润，以静态计算，中国450万亿房产市值需要全中国人民56年的努力，勤劳的中国人民从建国以来难道一直都在造房子？
以美、欧、日这些成熟国家房地主总值和股市值来看，中国的房地主总值跌一半到三分之二，中国的股市上涨5倍才能和这些国家持平。
中国房地产经济三十年的狂奔，带来GDP高速发展的同时，也带来的是一系列的问题，随着时间的推移，各种红利的消失，这种不可持续的发展模式也将退出历史的舞台。
2018
变数接踵而来
中国正式进入改革开放40周年。
此刻，中国以新兴大国的姿态站立在历史的临界线上。
但是，在这本应值得所有中国人热烈庆祝的一年，最流行的一句话却充满了惆怅和感伤：
2018年是过去十年来最艰难的一年，2018年是未来十年最容易的一年。
形式凸起巨变。中美贸易忽起争端，这是中国近40年来从来没有面临过的新局面。一切又回到了摸着石头过河，尘埃无从落定。
国家也从来都没有像这一刻一样对民营企业这么上心。中央三令五申训斥商业银行要全力扶持中小微企业。
经济下行，流动性陷阱，水泡银行间，三者三位一体，讲的是同一个故事。
但是，2018年的中国房地产市场，却成为2009年大放水红利之后，最好的一年。
国家统计局发布数据，初步核算2018年全年国内生产总值900309亿元。而国家统计局发布的另一个数据，是2018年全国商品房销售额149973亿元。
以商品房销售额对比GDP，比值达到了惊人的16.66%。
2009年，国内商品房销售额占GDP比值历史上首次突破10%。那一年，正是4万亿经济刺激计划启动初年，也是许家印第一次成为中国首富的一年。
16.66%相当于每100元GDP中有将近17元是房地产创造。
回查中国房价，仅在2008年出现过下跌，其它时间都在上涨。
20年来，中国房价的最大的涨幅出现在2009年。4万亿货币大刺激之后的第1年，当年新房均价达到4459元/平米，涨幅达到24.7%。
这是2000年以来中国房价唯有的一次超过20%的涨幅。
直到8年后，才有数据开始稍微接近它。那是2016年，去库存政策全面推行后的第1年。全国新房涨幅11.28%，达到7203元/平米，成为全球金融危机后的第二增幅。
没人会料到，这一数据，会在这么短的时间内被再次打破。2016、2017、2018连续三年的全国大调控，被称为有史以来，中国楼市的巅峰之作。
但这并没有挡住2018年楼市高达12.22%的涨幅。
０1
人口红利正在消失
我国人口领域顶尖带头人、社科院副院长蔡昉认为，2010年我国的人口红利已达巅峰，2010年以后将转入负红利，如今，中国人口红利已经消失，人口负债正在迅速累积。
根据最新的《2018第一季度胡润大中华区独角兽指数》显示，这些独角兽的存在依赖于中国的人口红利的土壤，接近96%的中国企业存在依赖人口红利。从长期看，中国总人口中劳动人口比重将减少，中国经济所享有的“人口红利”的黄金时代正在渐行渐远，那些躺在着赚钱的国企好时光也要结束了，走出国门才是唯一的出路。
０2
资源红利正在消失
以前邓小同志说过：中东有石油，中国有稀土。《中国稀土现状》白皮书透露,中国稀土储量曾占全世界的71.1%。现在经过无节制开采，根据今年的数据，目前中国的稀土量占世界的33%左右。
其实，美国、俄罗斯都和某些欧洲国家都有丰富的稀土资源，现在都是封存自己的矿脉，买中国的廉价稀土，日本囤积的中国稀土，够自己有30年！
中国的珍贵的稀土都被白菜价卖掉，而且中国没有定价权，今年年初，国家限制稀土出口败诉！WTO中国稀土保卫战失败！将来的一段时间还将以白菜价向国外出口。
过度依赖资源推动经济增长，注定会面临因其价格波动所带来的一系列严峻挑战。鄂尔多斯曾经依靠煤炭开采，人均GDP一度超过香港，还有很多有类似情况的地区，象山西、辽宁等地，已在饱尝苦果，导致经济发展的不可持续性。
面对资源枯竭，依托资源这一传统红利进行的粗放型经济增长模式已经成为过去式。
资源开采通常伴随着高污染，其结果得不尝失。
0３
—
水、空气、土壤污染严重
中国水污染的情况，远比想象中的严重得多，从海南到黑龙江、从东海到西北的各个区域，从河湖到海湾的各种形式，从地表水到地下水的各个层次，从水源地到自来水的各个环节，无一幸免。
全国十大水系水质一半污染：辽河、海河、淮河、黄河、松花江、珠江、长江。其中辽河、淮河、黄河、海河等流域都有70%以上的河段受到污染。
国控重点湖泊中，水质为污染级的占39.3%。31个大型淡水湖泊中，17个为中度污染或轻度污染，白洋淀、阳澄湖、鄱阳湖、洞庭湖、镜泊湖赫然在列，滇池水质重度污染。
全国８０%的地下水都遭受了污染或严重污染，水质优良的地下水连１％都不到。
中国沿海及海湾中，渤海湾、黄河口和闽江口水质差，长江口、杭州湾和珠江口水质极差。
全国338个城市中，环境空气质量达标城市比例为27.2%，超标城市比例为72.8%。
酸雨的城市占３６％，主要长江以南地区。
土壤污染 １０００年才能形成１ＣＭ厚的土壤，基本上是不可再生资源，长三角地区至少10%的土壤基本丧失生产力，普遍存在镉、汞、铅、砷等重金属污染，华南地区部分城市有50%的耕地遭受镉、砷、汞等有毒重金属和石油类有机物污染，有近40%的农田菜地土壤重金属污染超标，东北地区，存在着严重的Pb,Hg,Cd,As,Cr污染，西部地区，主要污染物是重金属汞、镉、砷、铜、铅、铬、锌、镍等。。。
０４
改革开放三十年，差距依然很大
国家改革开放三十年来，取得了很大的成就，其中特高压、高铁、超高桥梁、码头设备等大型机械设备等等很多方面秒杀国外，军工、航天、通讯也有很大的发展，只不过各大媒体过度宣传，会造成国民看不清差距，盲目自信，这样反而有害。我们要认识到和世界上先进技术的差距。
中国在生物制药、精细化工、石油钻探、计算机软硬件等科技领域落后欧美日十几年甚至几十年的差距，下面举几个例子，看看到底有多大差距。
01 超高精度机床
超高精度机床的加工精度能够达到0.01-0.001μm（即达到纳米级或接近纳米级），几乎是普通数控机床精度的一千倍，比精密加工还要高出一个数量级。
超高精度机床技术最先进的是德国和日本。德国拥有哈默、巨浪、DMG、斯塔玛等先进制造企业，日本拥有森精机、丰田、精工、美德龙等优秀企业。其中日本更是领先世界一大截。
日本精工制造了全世界最高精度的机床主轴，美国F22战机的零部件也离不开日本超高精度机床的加工；
02 工业机器人
工业机器人是面向工业领域的多关节机械手或多自由度的机器装置，它能自动执行工作，是靠自身动力和控制能力来实现各种功能的一种机器。
今天的机器人四大家族，分别是日本发那科、安川电机，瑞典ABB，德国库卡。其中最牛的是发那科——全球工业机器人销售记录保持者、利润保持者以及技术领导者。德国库卡最弱，其核心技术基本来自外购，目前已经被中国美的集团收购。
03 轴承
世界轴承市场70%以上的份额，被十大跨国轴承集团公司所分享。其中占全球市场23%的美国、21%的欧盟以及19%的日本基本由日本NSK 等五大公司、瑞典SKF 公司、德国FAG 等两家公司、美国Timken 等几家公司所主导。
当前我们的设计和制造技术基本上是模仿，产品开发能力低，在某些核心技术的研发领域甚至还是空白。
04 顶尖精密仪器
全球顶尖精密仪器设备排名前25家企业，美日德基本垄断，其中美国10家，日本6家，德国4家，英国2家 。
全球仅有的6台投入使用的重粒子癌放疗设备有5套在日本，1套在德国，目前选择不开刀而接受重粒子线放射治疗的患者中有80%是在日本进行的。质子束放疗加速器，也是由日本发明的，这套设备售价达2亿多美元，目前全球装机量不超过15台。
05 工程机械
根据2017年全球工程机械制造商50强榜单，卡特彼勒、小松与日立建机位列全球工程机械制造商行业前三（徐工第八），工程机械市场主要被欧美和日本占据，中国企业市场占有率不到10%。
06 碳纤维
碳纤维是一种含碳量在95%以上的高强度、高模量纤维的新型纤维材料。碳纤维”外柔内刚”，质量比金属铝轻，但强度却高于钢铁，并且具有耐腐蚀、高模量的特性，在国防军工和民用方面都是重要材料。国际碳纤维市场依然以日、美企业为主，日本东丽、东邦以及三菱占据前三甲的位置，日本作为全球最大的碳纤维生产国，碳纤维技术、碳纤维生产质量和数量均在国际独占鳌头。波音，空客是东丽的常客。
０７ 半导体加工设备
能制造高端光刻机的只有荷兰ASML（镜头来自德国），日本Nikon（intel曾经购买过Nikon的高端光刻机）和日本Canon三大品牌为主。其中荷兰处于垄断地位。
蚀刻设备精度最高的是日立，光栅刻画机最牛的也是日立。
０８ 芯片
今年的中兴事件估计大家都认识到了差距，不是一般的大。
０９ 半导体材料
生产半导体芯片需要 19 种必须的材料，缺一不可，日本企业在硅晶圆、合成半导体晶 圆、光罩、光刻胶、药业、靶材料、保护涂膜、引线架、陶瓷板、塑料板、 TAB、 COF、焊线、封装材料等 14 中重要材料方面均占有 50%及以上的份额，日本半导体材料行业在全球范围内长期保持着绝对优势。
１０、光学
世界先进光学玻璃制造商有日本保谷光学Hoya， 日本小原光学Ohara，日本住田光学Sumita，德国肖特光学Schott。其中日本住田光学Sumita保有精密模压而成的光学玻璃的，世界最高折射率，世界最低成形熔点，世界最多品种数量记录。日本住田光学Sumita的光学玻璃无论在制造工艺，还是在产品种类上全面领先其他同行。
１１、发电用燃气机轮
三菱重工，日立，西门子的天下。
1２、脱硝催化装置
这是发电机的心脏。目前这领域被日立垄断。 中国各个电厂都是其客户。
1３、垃圾焚烧设备
日立造船引领此领域，其客户遍布全球。
１４、石化领域最关键的一种母机——PP PE大型挤压造粒机
拥有完全自主设计兼制造能力的全球就3家（日x2 德x1），其中日本制钢所的无齿轮泵式可以做到100t/h(87万吨年)的世界最高水准，神户制钢则拥有全球最高占有率 ，PP/PE挤压造粒机是化工厂必备的设备，中国的那两桶油都是日企的客户。
1５、工业水泵
由日本ebara(荏原制作所)设计建造的世界最高单体扬程最大流量。
1６、企业级扫描仪 日本富士通的天下。
1７、血液诊断设备 全球血液诊断设备制造商老大日本希森美康。
１８、全球氧化锌避雷器 东芝三菱电机
1９、海水淡化，废水利用
在海水淡化 废水再利用 超纯水制备中被广泛使用的反渗透膜等膜工业领域，以日东电工 东丽 帝人 旭化成日本化工企业为首。
2０、加氢反应器
这东西是大型化工厂的必备。在唯数不多有能力建造加氢反应器的国家中，日本神钢与日钢的热壁加氢反应器常年保持在全球第1，2位。
2１、粉体加工机
任何糖果，药物等大规模生产不可缺少的粉体加工机。 全球粉体装备老大——日本Hosokawa micron(细川密克朗)，有多牛？这么说吧，倘若Hosokawa micron的粉体 微粒加工机械出现停产，全球各大医药 糖果点心商的生产车间也将随之面临瘫痪状况。
2２、 动力总成精密测试设备
不管是天上飞的海里游的还是地上跑的，只要是移动型的机械物体就需要发功，而发功的前提是测功——日本Horiba(堀场制作所)在引擎传动制动底盘排放等全套动力总成精密测试设备领域具有压倒性领导力。
2３、特殊类钢材 世界最大特殊类钢材制造商——日本daido steel
2４、全成型电脑横机
来自日本 岛精机制作所 的电脑横机与工业缝纫机并称为纺织业界的两大母机，工业缝纫机的一哥也来自日本，岛精机出品的电脑横机在崇尚高端时装的欧洲佬眼里被称为针织机械界的“劳斯莱斯” 。
２５、证件制造设备
中国公民的2代身份证印刷设备经日本富士施乐设备之手，但是其实中国公民所用智能证件中经日本设备之手的远不止一个身份证， 世界最大证件母机制造商日本unomatic多年来向各国政府机关交付了电子护照制造 数距编码 护照发行管理 激光式护照印刷机钞票剪裁机等各种自动化系统；包括面向中国出货的存折制造设备。
２６、液压式伺服冲压机 川崎重工
２７、电波暗室
电磁学的顶峰，各种机械 电子成品只要身上存在半导体零件就需要进行电磁波环境测试，测量电磁兼容最重要的设备就是电波暗室，全球最大规模电波暗室制造商——日本ＴＤ。
２８、全站仪
这东西在测绘有重要的作用。日本托普康TOPCON作为影像型全站仪的发明者，和无棱镜脉冲全站仪测距记录的保持者。
２９、化妆品产业
这东西不光需要技术，精细化工，还需要品牌积累，没有上百年的品牌积累，想超越什么兰蔻，欧莱雅之类的，难于上青天。
3０、乐器行业
日本，德国的天下。 世界乐器界的绝对王者—雅马哈，日本雅马哈在乐器界的地位，比丰田在汽车界的地位还高点。 在中高端领域都是全球霸主。长久以来不可撼动的业界第一，而且可预见的未来也应该不会被撼动，中国的珠江钢琴、海伦钢琴主要生产中低端产品。
3１、电池
未来是电动车，氢动力，混合动力汽车的天下，其最重要的东西-电池，由日韩垄断。但在上游电池材料供应中，日本住友化学，东丽， 昭和电工，三菱化学在纯电动汽车EV上游产业链有压倒性的优势。
３２、海底电缆 目前日本住友电工在此领域的技术为世界NO1。
３３、GPS精度的新时代就要到来，来自日本三菱电机！
３４、有这样一家企业，在民用领域拥有移动设备用锂电池不锈钢外壳的几乎100% 份额；在军工领域是美帝隐型战机和NASA御用的炭素精加工技术提供者，美帝国防激光反射器用抛物面天线指定供应商；在医疗领域利用自己世界第一的冲压 技术成功帮助terumo将世界最细的针尖只有0.02mm的胰岛素注射针问世，从此使糖尿患者打针不再疼痛。
这家企业名叫冈野工业，是一家员工仅6人，注册资本金不足1000万yen的绝对微型家庭作坊。
３５、倍幅报纸轮转胶印刷机
日本TKS，印刷能力达到了每小时20万份/小时，世界最快。
。。。。。。
不比不知道，一比吓一跳，这差距不是一般的大，日本失去了三十年，ＧＤＰ多年不涨，科技仍然强到你敢相信，自２０００年后，年年诺贝尔，我们年年忙着造房子，年年ＧＤＰ，每年大学生几百万，咋连一个真正的诺贝尔没呢？
其实一个国家的稀土消耗量，就可以判断一个国家的工业水平，任何高，精，尖的材料，原件，都离不开稀有金属。
日本目前是世界第一大稀土消耗国，其稀土冶金水平世界第一。什么时候中国能把稀土玩到美日档次，什么时候我们就基本上掌握了目前50%未掌握的核心技术。希望到我们有技术的时候，稀土不会被卖完。
０５
国企的现状
国企改革经历了90年代国企向民企转制的激进方式，2005年开始的股权分置改革、现在的混改，朱总理时期的拆分，李总理时代的合并，改来改去改了这么多年，到底有没有效果。
中国国企有１５.５万家，员工３７００万，１５年总资产１０４万亿（净资产＋负债），这些企业中，利润的大头主要来自金融业占比４５％，接近一半，通信、石油石化也很赚钱，能源、矿业、钢铁、化工亏损严重，企业普遍缺乏核心竞争力，其赢利主要依靠国内巨大的市场及垄断，创新能力不足，难以和外资同台竞技，风险管控能力弱，和民企相比，净资产收益率相当于民企的一半，生产效率低下。
９０年代的改革导致国资流失，２００５年股权分置其实是一个坑，国企受益，股民遭殃，朱总时期的拆分导致了恶性竞争，李总时期的合并，又造成了垄断，现在的混改，规定国资不少于３４％，员工最多３０％，员工个人最多１％，仍然是国资控股，国资说了算，根据国资一贯作风，小股东还会象以往一样弱化到边缘吗？
随着着中国加入ＷＴＯ的承诺一步步兑现，外资来了，国企将直面竞争对手，日子还会好过吗？
其实现在的问题并不是国企怎么改革，而是应当创造一个公平的环境，让更多的民营企业有准入的机会，而不是国企利用独有的特权，与民争利。
０６
以市场换到技术了吗
合资车从１９８３年到今年已经过去３５年了，从今年取消了５０：５０的股权限制，１０月１１日，宝马公司增持了华晨宝马２５％股份，合计持有华晨宝马７５％的股份，而华晨集团持有２５％的股份，这意味着，股份交接完毕之后，华晨集团的利润将下降一半以上。
今年上半年华晨中国的盈利是34亿元，华晨宝马给华晨贡献的利润就有36.77亿元，也就是说，如果抛开华晨宝马，华晨剩下的自主品牌实际上是亏损的状态。
其它国资车企也好不到哪里去，利润都是从外资手中获取，自主品牌也是处于亏损状态。
倒是民营车企如长城、吉利日子过得还好，这些公司有自已的研究院，多年的发展有自已研发能力。
而国企随着股权的放开，躺着赚钱的日子也要到头了，这些年来其实也没有学到核心技术，发动机、变速箱等核心技术都是国外生产的。
还是习大那句话：核心技术是化不来的。
０７
中国债务有多大
１、政府债务 截止到2017年末：
13.48（国债）+16.47（地方债）+13.19（政策性金融债）+1.49（政府支持债券）=44.63万亿元 政府负债/GDP为53.95%，如果是这样就太低了。
２、家庭债务 截止2017年末：
中国的居民债务总额是40.52万亿元，居民贷款/GDP的规模48.98%，这个也不高，可是居民债务总量/可支配收入总量居然达到112%，比世界上绝大多数国家都要高，这还是明面上的，私下的借贷、几个钱包的钱都没有计算进来。
３，企业债
央妈发布的《国内各类债券统计表》显示，2017年末中国公司信用债券总规模为18.3252亿元。
以上是直接融资，再说间接融资
央妈的《金融机构本外币信贷收支表》，其中有一个条目叫“非金融企业及机关团体贷款”，这个数字基本就可以看做中国企业通过贷款而来的债务规模。
截止到2017年底，这个数字是81.02万亿元，与GDP规模相当。
债券+贷款，99.35万亿元，与GDP之比120.11%，这还不是中国企业的全部债务。
根据国际清算银行的估算，２０１７年中国企业以上债务加上影子融资债务，总体影子信贷占GDP的54.8％，那么，120.11%+54.8%，约等于175%，这就是中国企业债务的真实水平。
这样算下来，中国实体经济债务/GDP的比率：
54%（政府）+49%（居民）+175%（企业）=278%。
２７８％只是算的内债，外债还没有计算。
根据国家外汇管理局公布的2017年9月末中国全口径外债数据，我国全口径外债余额为111498亿元人民币（等值16800亿美元，这个钱就是外资进入中国时用美元换人民币的钱）。
如果加上外债，中国的债务总规模是241.08万亿元，占GDP的比例291.48%，这就是中国目前全部的债务，也许有些人并不想让你知道。
无论以什么标准来衡量，在10个主要发达国家和9个主要发展中国家中，中国的企业债务规模都位列第一，远高于80%的全球平均指标。
０８
将来靠什么发展
人口红利渐行渐远，资源红利消失，几十年的发展带来了严重的环境污染，之前的投资出口模式不可持续，现在企业竞争力不强，国际技术差别巨大。国家转型将面临着ＧＤＰ下滑，是一个很痛苦的过程。
国内天量债务也需要时间解决，运动式发展的恶果显现。
玻璃大王曹德旺说：扩大内需是一个伪命题，民营企业没钱，一片片倒下，老百姓债务高企，高房价吸干了几代人的血，没钱消费，如何扩大内需？
疯狂的信用扩张，带来了一系问题和天价房，中国房地产市场经过三十年的狂奔，总市值已达到惊人的450万亿，有人问中国的房价还会涨吗？中国的房价会崩盘吗？无论将来房价崩与不崩，我们国都或将面临着失去的十年。
０９
后发展时代
繁华过后总是空，洗尽铅华方为真。
繁华过后，一地鸡毛，出来混总是要还的，对于国家来说，静下来也不一定是坏事，之前的浮躁、功利都放下，静下心来，总结经验，寻找差距。沉淀技术。
运动式的发展不可取，高歌猛进之后留下总是一身的伤痕。
国家现在的发展方向是没问题的，工业４.０是将来的技术制高点，人民币国际化，争夺大宗商品定价权都是非常有远见的政策，各种制度环境还需要改革，法治化之路还很漫长，市场化之路还是要走，什么时间，中国特色去掉了，中国才算真正市场化，只有市场中，才能培育出有竞争力的企业。
某人在家中自问：“怎样面对人生？” 竟然从房子里得到了所有的答案！
屋顶说：“要高瞻远瞩”
空调说：“要保持冷静”
时钟说：“要珍惜光阴”
日历说：“要与时俱进”
钱包说：“要居安思危”
镜子说：“要自我反省”
台灯说：“要照亮别人”
墙壁说：“要面壁思过”
大床说: “要敢于梦想”
窗户说：“要拓宽视野”
地板说：“要脚踏实地”
楼梯说：“要步步为营”
最睿智的一句来自马桶：
“要懂得放下”！
