应邀写一篇教育与房产相关的内容，房哥想了想，那就只能写学区房了。
学区房作为房地产的衍生品，在世界上来讲，中国可谓是独树一帜了。相比北京五道口的几十万一平的房价，房屋本身老、旧、破，完全丧失了房子本身的住的功能性，而附加的教育资源，成了推高房价的幕后之手。
房哥不仅想，在经济发达的国家，难道也会有中国学区房这样的时代产物吗？结果是否定的。
首先说美国，美国也有学区的概念，全国大概有15000个学区，从K阶段（大概相当于中国的幼儿园大班）开始，到高中三、四年级（不同州之间划分的阶段不同），12年左右的时间，学生都可以就近入学。比起中国来，美国一不看户籍，没有户籍的概念，二不看产权，哪怕你是在这个学区租的房租，只要是拿着你的租房合同，也可以享受一样的就学待遇。
美国的小中高阶段以公立学校为主，有校车接送，很安全，学费全免，其他的学杂费也不多。
当然，也有高昂学费的私立小学，每年学费几万美元，当然，一般人不会考虑罢了。
在十几年前，国内教育圈内曾经鼓吹过很长时间的学生减负，对标的就是以美国为代表的发达国家的教育模式。为此，90后的一代人应该深有感触。美国的小学基本上10点接送到学校，下午3点左右就放学，在学校也基本都是玩。非数学专业的高考数学，难度与中国的初中数学相当。但到了大学，前20-30名的美国私立大学，基本上把优秀的学生吸纳的差不多，后面的一些大学，中国人和印度人甚至比本国人还多。在私立大学读完四年本科，学费加生活费基本要几十万美金，至于勤工俭学等等，也只能补贴点生活支出，靠它来挣学费，基本上是天方夜谭，美国大学的资金主要是靠捐款和学费，有了丰富资金，才可以吸引大牛，大牛就会带来知名度，就会有学生慕名而来，这是一个循环。
而在国内，大学的资金主要靠政府补贴，少部分靠学费，全国高校的学费相差不大，还有各种名目的贫困生补助，各类奖学金，免息贷款等等。
看到这，大家都能看出，基本普及的素质教育和相差不多的教育资源，再加上大学的高昂学费分界岭，美国人奉行的是精英教育，这点和我国奉行的全民教育不一样。美国社会经济靠的是精英，而中国社会缺的是大量受到素质教育的中高端生产力，从这点上两国是完全不同的。
正因如此，在阶级尚未完全形成的中国，通过读书来改变命运，还能称之为是一条必经之路。
广大的家长也因为这个，才会蜂拥投向拥有优秀资源的名校，追求名师，就连课外的时间，也给孩子填满，生怕输在起跑线上。
目前中国的教育资源的不平等性，和美国的大城市有先天的不同，美国的城市化比较早，相比老旧的城区，中产阶级基本都生活在郊区的花园式房屋里。而且，美国的税收有“来自哪花在哪”的传统，在地区收取的房产税越高，投入给当地的教育的资源也就越多。这也促成了美国的郊区基本都是名校，而市区的学校反而一般的原因。当然，美国的教育部门会“特别”的调整教育经费，主要照顾那些排名靠后的学校。
在中国，买一套学区房意味着什么？
首先，学区房拥有天然的保值性，所谓基本不会跌，遇涨它先涨。由于教育资源的稀缺性，物以稀为贵，造就了天然的条件，除非遇到片区调整等。其次，中国的家长越来越清楚，想对比名师，名校，更重要的反而是人脉，学区房天生的价格壁垒，把一般收入的家庭拒之门外，无形中造出了很多的“政府银行班”“私企老板班”.再有，就是名校本身的教育资源了，不是说名校出来的学生一定学习成绩好，但是环境肯定比一般的学校要好很多。
当然，我们也能看到，在一所普通的学校里，可能会出现几个特别突出的孩子，但是那个比例真的是太低了，大部分孩子都成为分母。
房哥自己小学和初中是在乡镇读的，中考时以全校前20名的成绩考到了市里排名第一的高中，我们那所初中，高中的升学率只有20%左右，而市区的重点初中，高中的升学率基本有90%以上。
高考时，这个比例会更加明显。
聊到这，最后说下购买学区房的注意事项：
- 老校区胜过新校区，不管是交通还是安全性
- 购买配套学区的新楼盘，可以先上各区的教育局网站查询清楚。
