轻钢别墅在本质上是装配式建筑。其实装配式建筑早在1959年就已经进入中国。70年代末期仅北京和上海的装配式建筑就分别达到了30%和50%。然而到了80年代末期装配式建筑的发展势头就戛然而止，然后渐渐淡出人们的视线。
那么，到底是什么原因，导致当时的装配式建筑热潮迅速冷却的呢？我们可以结合当时的历史背景综合分析一下。
首先，在当时，也就是六七十年代，当时的科技与技术发展得其实并不是很完善，无论是当时的板材还是其他材料都有一定的问题。所以综合来说，不论是结构方面还是安全方面，装配式建筑都有一定的缺陷。
并且，当年的交通运输不便，交通不发达。因为板材和钢材在一定程度上都要再加工，体积一定程度上会变大，基本无法运输到目的地，理论上说，速度也会一定程度的受到限制，速度上就限制了轻钢别墅的发展，轻钢结构的经济性和装配结构的优势就无法体现。
还有一个很重要的原因——技术性人才的缺失。在当时可能有些人基本的温饱都无法保证，又因为轻钢别墅在当时也属于“贵族”所有了，建造的人本来就不多。就算是不多，当年的轻钢别墅都无法安全保障。因为轻钢别墅的装配是需要技术保障的，普通的廉价劳动力根本无法胜任，也就导致了轻钢别墅根本无法在当时被组装起来。天时、地利、人和，在当时都无法实现，所以当年轻钢别墅的发展是非常局限的，当年没有在中国被发展起来也是非常能够理解的。
但是上述这些问题都不是制约如今轻钢别墅发展的条件，轻钢别墅最大的制约就是现代人对轻钢别墅的误解。
许多人觉得轻钢别墅的耐久性不如砖混结构，以为钢材料会被腐蚀。但事实并非如此，但是根据美国钢铁协会的设计指南的资料指出，轻钢材料能使用几百年都没问题，并且大美居轻钢的钢材采用的是镀锌钢材，锌层可以有效地保护钢材不受腐蚀。
另外很重要的一点是，大家普遍认为轻钢别墅的墙壁很薄，好像很容易破洞一样，其实并不是，轻钢别墅的板材是欧松板，欧松板是一种来自欧洲的新型板材，欧松板的层数有5层。更兼有横纵向结构。可以使板材更加坚固，内部结合强度极强，有超强的握钉能力，结实耐用。大美居轻钢别墅的墙体材料可不止欧松板，其他材料的组合也使轻钢别墅在舒适的同时提高了安全性。
其实这些年来轻钢别墅在中国的发展并不是很迅速，并不是轻钢别墅本身有缺陷，而是大家不肯放下心来去接纳新的事物。甚至不肯真正的查证资料去判断轻钢别墅是否真实可靠，而是凭借主观臆测来判断轻钢别墅是否安全。这当然是不对的，认真去了解轻钢别墅的技术、历史等，才是认识轻钢别墅的正确方式。
