现代家庭装修工艺非常讲究，特别是墙面施工工序可以说是非常的完善了，但为什么入住新房不久后墙面会出现不同程度的开裂现象呢？墙体到底经历了什么？笔者从装修工序入手顺藤摸瓜终于找出了答案。
墙面施工工序：
第一道工序-清洁墙面
墙体界面剂（墙锢）-用来祛除原墙体或铲完墙皮后墙体表面的浮灰尘土等，同时增加后期所需要墙面找平的砂浆或腻子等的结合牢度，让墙面涂刷更均匀持久。
第二道工序-找平墙面
找平砂浆（粉刷石膏粉）-用来找平原墙体或顶面凹凸不平、吊角、不垂直、不水平等缺陷，该材料粘结性强、易摊涂、稳定性好、吸湿、轻质、亲性腻子粉及混凝土、是找平材料的不二选择。
第三道工序-挂网
尼伦网：尼伦网与墙面基层和腻子粉粘连复合，墙体、墙面基层、尼伦网三者为一体，从而形成防碰撞、抗横向撕裂，纵向撕裂的一个有效防御体系，提高了内墙涂料层整体结构强度。
第四道工序-局部三层防护
1.嵌缝石膏：水电开槽部位嵌缝石膏补平。
2.防开裂白布：裁剪防开裂白布数条，宽度超出水电开槽宽度5公分开外，白乳胶涂刷均匀贴牢固。
3.免泡绷带：防开裂白布晾干后，再均匀涂刷白乳胶并把免泡绷带粘贴牢固。
第五道工序-刮腻子粉
腻子粉刮三遍，用细砂纸打磨平整。
第六道工序-腻子粉打磨好后就可以进行以下个性化选择项目：
一、喷涂乳胶漆、墙漆等。
二、贴壁纸、壁布等。
三、涂刷硅藻泥、贝壳粉等。
四、安装墙板、石材等（也可以在墙面找平后进行）
可以看出这个墙面施工工序已经很完善了，但入住不久后就出现墙体开裂确实有点说不过去。
当然了不排除新房墙体本身在装修之前已有裂缝。这种墙体开裂常发生于不同材料的交界处，一般是施工交界处的裂缝，比如预留施工口完工后砌的填充砖与原墙体交界处、横梁与下方的填充砖交界处等等，因为不是同一时间施工或不同材料施工，温度变化不同膨胀系数不一致，而导致房屋结构引起变形产生裂缝。
就算是装修前的墙体开裂，但墙体施工时已做了行之有效的工序，为什么住进新房不久后墙面会还出现不同程度的开裂现象呢？像涂刷乳胶漆、硅藻泥、贝壳粉的墙体直接漏出黑黑的缝隙；而贴壁纸、壁布的墙体透过壁纸、壁布也能明显的看到不同程度大小的裂缝，非常影响室内美观及主户心情！
为了找出墙体开裂真正的原因，我们不妨先算一笔账，也许从中能看出点端倪。
以一栋20层，4个单元，一个单元2户，每户100平米的楼盘为例算一下装修用料情况。
每户装修正常入住所需材料如下：
每户装修保守的算要增加23吨之多的重量，整个楼全部装修完就要增加23吨*2户*4单元*20层=3680吨重量，相当于增加了3000辆小轿车的重量，整栋楼从零负重到逐渐增加到这么多重量，楼盘的地基承重发生了微妙的变化，虽然开发商的设计师当初已考虑了入住后的承重，但结果还是有变数的，楼盘的加重直接导致地基有不同程度的下沉，而且是不均匀的下沉，下沉幅度大的部位与下沉小的部位发生相对错位，在墙体中会产生剪力和内部应力，当这两种力超过墙体本身的抗拉抗剪强度时，就会促使墙面产生裂缝表现出来，也许有的家户不会太明显，也许有的家户会很严重，谁家裂缝大谁家倒霉，表面现象是墙体涂层开裂，其实不然，房地产开发商往往会以装修不到位搪塞了事，只要外墙不开裂一般是没人会管的，所以此事好像与房地产开发商并无太大关系！
小伙伴们！说说你的看法！墙体开裂房地产开发商到底有无责任？
