（1）选择适合自己的用款途径，每个银行贷款途径不一样，所以房屋抵押贷款的利率也有区别，相对的线下银行产品的利率低于线上的
有时候某个银行可能会有专项的贷款政策，比如目前疫情期间，为了支持小微企业发展，房屋抵押的利率会比较低
（2）如果大家对贷款方面平时比较关注，就会发现一些银行，尤其民间机构经常会出现一下低利率活动，所以准备申请房屋抵押贷款的可以多关注银行的活动，可有效降低贷款利率
（3）提前备好抵押所需要的证明材料：在申请房屋抵押或按揭房抵押时，借款人能提供更多的资产证明，比如有第二套房屋包括车辆证明，让银行相信借款人是有定期还款能力的，这些都是受银行欢迎的，毕竟银行借出去的钱是为了赚钱，这样才能拿到更低的利率的
四大行的贷款利率低但是门槛特别高，剩余的就是商业银行或者非银行机构了，而后者的门槛则比较低
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