拿房产抵押贷款影响贷款额度的因素有很多，房产评估值是影响房产抵押贷款额度的主要因素，影响房产评估的主要原因包括，房屋类型，房屋面积，甚至你房屋的朝向，位置和楼层等。
一般银行评估给出的额度在评估值的7成左右，有一点需要说明，房屋评估并不是房屋市值，原因是因为房地产市场价格有上下浮动，所以给于的贷款额度都会留有一定的下行空间
在办理房产抵押贷款过程中，借款人个人资质的影响也是很大的，个人资质包括，信用情况，个人收入和负债情况，以及贷款用途等
如果这些要求都能提供，在宁波银行用房屋抵押就会很轻松的拿到这笔贷款
这就是为什么有些借款人即使名下有房在银行也贷不到款的原因，而只能走民间机构融资
最后就是政策也有很大的影响，原因就是每个银行都有自己的风控模型，所以你选择的机构不同，银行给出的额度和利率也是不同的
小编主要企业类贷款，在宁波杭州地区，需要办理房屋抵押贷款，找小编帮你介绍最适合你的贷款机构！
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