共享办公室被誉为未来工作新模式，惟去年行业龙头WeWork押后上市大计，本地经营者竞争激烈，社会事件导致经济前景不明朗，去年9月有共享办公室「大劈价」，日租低见33元，令人忧虑行业前景。
全球最大办公室供应商IWG经营Spaces及Regus等品牌，在香港有18个据点，其企业销售副总裁接受《香港01》访问时称，公司近年正调整部署，努力改变受租金主导的生态，透过新方向积极扩充据点，目前平均全球每日会开设一个新据点，并预期未来会跑得更快。
灵活办公室冒起
目前IWG在全球有逾3,400个据点，在香港则有5间Spaces及13间Regus，总面积约50.5万平方呎。近年本地市场前景不明朗，IWG企业销售副总裁Samit Chopra认为，现时情况有如英国脱欧后，因政治及经济存在不确定性，企业避免进行长线投资，反而令灵活办公室变得更受欢迎。
据统计显示，在全球18个主要市场中，目前灵活办公室占所有办公室的5%，企业对灵活工作间的需求则按年升19%。Samit指出，有75%员工每周至少有一日不在办公室工作，对办公室流动性的要求不断增加，另外大型企业须派遣员工到各个城市工作，亦要求更大的办公室网络，带动了灵活办公室的迅速冒起。
与大企业合作减低资本投资
共享经济的关键在于如何运用闲置的资源，「有实时研究指，大企业实际使用的工作空间仅为55至60%，以全球Fortune 1000公司所拥有约9亿方呎办公室空间计，即浪费了约3.6亿平方呎空间。」大量空间受到办公室供应商青睐，IWG亦看中此机遇，以合作形式向各大企业提供灵活办公室方案，变现这些土地的价值。
他解释，部分科技企业发展太快，难以预估办公室需求，于是便与办公室供应商合作，将闲置空间变为灵活办公室，于有发展需求时再使用其灵活空间，让大企业及供应商共同分担租金开支，集团可减低资本投资，同时快速扩充全球据点，如Spaces已进驻微软（Microsoft）的荷兰总部，明年亦会进驻一间本地金融企业的三层办公室空间。
拓特许经营快速增据点
与此同时，IWG亦开拓特许经营计划，邀请业主、地产商及策略伙伴等发展旗下灵活办公室方案。Samit表示，集团会负责提供基础设施及营运支援，目前已经在日本、台湾及瑞士寻得合作伙伴，进一步扩大集团的办公室网络。
WeWork的「烧钱」扩张令投资者忧虑其前景，Samit却信心满满，「目前全球Fortune 1000间公司中，灵活办公室的占用率仅1至2%，相信于未来7至10年内，有关比例会提升至30%。」他补充，公司将减少自行开设据点，透过企业合作及特许经营两大模式，作为未来发展方向，发掘更多市场的增长机会。
