网上冲浪是个好东西啊，不然抱着手机玩一整天通宵熬夜是为了啥。
冲浪，游戏，聊天等等一机在手天下我有，这就是爱。
小编在冲浪时发现了很多小伙伴都有一个疑问？我已经和房地产公司签了合同交了首付，银行房贷还不批下来，我怎么办啊，再不放款要赔巨额违约金，哪里是出路啊。
敢问路在何方？路在脚下……啊 啊 啊 啊 啊
在购买房屋办理贷款前我们要充分的了解是否有购房资格以及是否满足贷款的要求。这是很重要的2个点，不然就是“雷声大雨点小”都没有资格谁卖给你买都买不了。作为消费者的我们就需要注意到几点了。
- 购房资格
具体的详情请查阅当地政府给出的文件或者查阅度娘，看看自己有没有资格，怎么样获取资格，多久之后有资格。提前做准备未雨绸缪毕竟工资和房价攀升的速度不是一个级别可言。
- 个人征信
今年5月国家就要实施新的征信系统了，在未来的日子里个人征信越来越重要，不论是买房买车没有一个良好的征信贷款是非常困难的。所以我们要保护要爱惜自己的征信尽量不要出现逾期等情况
- 资产流水证明
银行的钱也是人民群众的钱，不会随意的就借给他人，所以我们向银行提供贷款申请的时候尽量多的展现我们资产以及流水证明，钱多了证明有还款的能力资产多也可以贷更多的钱。对应的如果收入、流水不够就很难贷到相应的款项了。
- 个人资料
当我们以上几点都满足的情况下发现自己的身份证啊、户口本啊、驾驶证或者护照这些地址每一样都对不上，身份证和户口本地址对不上；驾驶证和身份证地址对不上的时候；也有一定的可能延缓贷款成功的几率。
只要大家在购房前多注意这几点基本面上的问题都不大，如果出现其他的不同情况那么不同情况不同的对待，接下来给大家实战举例。
征信要求：无当前逾期，近半年内不能有2，近一年内不能有3，近两年内不能有4/单笔不能有6个1；近2个月不能超过4次查询
流水要求：夫妻近壹年（有营业执照做生意的必须提供）
这是某银行的贷款要求，我们这里重点看一下征信要求和流水要求。
要看懂征信，首先我们要知道什么是1什么是2，3，4，5，6，什么是N。
那么上面的征信要求半年不能有2，什么是2呢。征信报告中2表示此笔贷款逾期2个月不足3个月，3表示逾期3个月不足4个月，“5.6”的意思以此类推。1是什么意思呢。就是此笔贷款逾期1个月不足2个月。这么看上面的要求是半年内不能有逾期2个月以上，近一年不能有逾期3个月以上，近2年不能有4笔贷款逾期1个月不足2个月。最近2个月征询查询记录超过4次。
不过看不懂也没关系，去离最近的中国人民银行授权可以打征信报告的银行或者机构也好打一份出来，征信报告最后会有对信息有相应的解释说明。
上述只是以一家银行举例，不过无论哪家银行的房贷产品本质上是差不多的，具体情况具体对待，前提都是要把基础面做好才有贷款的资格。
主要各位小伙伴能够爱护自己征信以及没有其他不良行为红孩儿金融在这里也相信大家在申请房贷的时候一定能很顺利的通过审批，购买到心满意足的房子，毕竟那是我们为之拼搏的目标之一。
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