买房贷款不稀奇，稀奇的是不知道选择那种还款方式。
现在主要有等额本息，等额本金，随借随还，当然还有根据借款年限来的一次性付本息，也有等额递增和等额递减。
选择那种还款方式很重要，不仅能帮我们节约一大笔的钱还能按需归还，不使自己在经费上有太大的压力。
等额本息：
等额本息，是指一种贷款的还款方式。等额本息是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。它和等额本金是不一样的概念，虽然刚开始还款时每月还款额可能会低于等额本金还款方式的额度，但是最终所还利息会高于等额本金还款方式，该方式经常被银行使用。
每月还款额=[贷款本金×月利率×（1+月利率）还款月数]÷[（1+月利率）还款月数－1]
等额本金：
等额本金是指一种贷款的还款方式，是在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息，这样由于每月的还款本金额固定，而利息越来越少，借款人起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少。
每月还款金额=（贷款本金/ 还款月数）+（本金 — 已归还本金累计额）×每月利率
计算举例：
金额较少且年限较短时：
举例说明：贷款15万元，年利率4.9%，还款年限10年；
等额本息：10年后还款190039元，总利息40039元；
等额本金：10年后还款187056元，总利息37056元；
两者差额：2983元/10年，一年才差298.3元。
举例说明：贷款50万元，年利率4.9%，还款年限20年；
等额本息：20年后还款785333 元，总利息285333 元；
等额本金：20年后还款746021 元，总利息246021 元；
两者差额近4万元。
贷款金额和年限增加后，两者的差距就显现了：
举例说明：贷款100万元，年利率4.9%，还款年限30年；
等额本息：30年后还款1910616 元，总利息910616元；
等额本金：30年后还款1737042 元，总利息737042元；
两者差额近17万元。
等额本金和等额本息本质的特点还是很明确的一个是每月还款固定额，可以有计划的控制支出收入比有预警的还款，不会出现贷断贷的情况；等额本金前期还款压力大，前面还款压力过去之后，随着时间推移利息逐渐减少，最后还的都是本金。
随借随还怎么样呢？适合大众吗？
随借随还相当于银行授信一笔费用给贷款人，随借随还贷款无固定的还款计划，在贷款归还部分之后，额度可以恢复。
随借随还虽然方便但还是有一些不足之处，比如利息偏高，贷款期限短，影响信用，同时也是需要按月归还的。
我相信大家看完之后心里都跟明镜一样，自己符合那种条件就办理相应的还款方式。
