打小我们就知道什么东西早办理，早买，早用，早花等等等，早总比晚好。
“火娃”了解到上海某城商行相关人士日前透露，监管部门对银行进行窗口指导，要求控制房地产贷款额度，但对各家银行的具体要求各不相同。上述举措的核心思想是控制房地产贷款规模。虽然没说完全冻结相关业务，只是各种指导、总行不批等情况陆续出现，那些住房按揭贷款规模增长太快的银行可能会受点影响。
然后我们又了解到7月4日、5日两天，宁波银保监局开出39张罚单，对十多家银行开出总额约1275万元的罚金，其中近60%的罚单是针对房地产住房按揭贷款管理不规范和房地产授信业务不审慎等行为。
我们可以看出虽然只是在地方不是全国。部分的房产信托暂停，银行方面的地产信贷也是持续放缓的一个状态，对于负债率过高，没有太多流动资金的开放商，办理房贷的客户要求都会相应提高，房贷门槛又高了。
下半年房企到期债券达1706亿元，挑战任在继续
克而瑞研究中心的数据显示，2019年上半年95家典型房企融资总额为7169.2亿元，同比下降3.6%，环比则增长了16.4%。克而瑞研究中心分析师指出，这是因为今年一季度延续了2018年11月开始的融资回暖趋势，融资额达到2016年以来的峰值，同比增长15.6%；而二季度融资环境再收紧，使得房企在二季度的融资总量大幅减少，达到近两年以来的较低值，从而使得上半年整体的融资额也同比有所下滑。
很明显的感觉一二线城市最近供地相对较多开放新的楼盘也变得多了，但还是一房难求；三四线疲软，虽然不会出现一房难求，买不起房，但买的人逐渐减少，趋势有不可逆的发展。所以这么看来地产公司回归一二线拿地幅度比较大。到上半年为止，地产项目增得太快，相应的调整其实在意料之中。
作为普通人的我们，买房可不是为了炒房，大多是为了居住。那么想要贷款买房，就要紧跟时下政策走，不要去越过红线，比如个人征信逾期，违法乱纪，法院执行失信名单这些。在有条件的基础下尽可能的早买。因为有了家才有爱。
