近年来，随着社会的高速发展，生活消费水平的不断提高，
人们普遍对居住条件和居住环境有了更高的需求。在2020年疫情中，在单元式住宅内出现了同一单元同一户型感染的案例，让很多宅在家中的居民人心惶惶。人们发现除了中央空调的交叉污染外，烟道、下水道也成了病毒传播的渠道，上完厕所冲马桶都存在安全隐患，这让冲马桶从不盖盖子的小编有了心理阴影。看来疫情过后，别墅、联排、商墅等低密度住宅将会备受追捧。
单元式住宅的缺陷
在传统的单元式住宅中，公摊面积大、得房率低、隔音效果差，住户多，人员杂，健康卫生不好控制，还容易引发病毒传播。在单元式住宅中，居住的舒适度比较低，个人空间私密性差。因为人口密度高，在发生火灾地震等意外情况时，难以逃生或自救，此外单元式住宅也难免会带来一定的压抑感。这些问题无一不困扰着对居住条件越来越高的社会精英阶层！
低密度住宅增长背景
自改革开放以来，中国城市进程化进入高速的发展阶段，尤其是北京、上海这样的大城市，由于建筑密集大人口高度集中，加之工作生活带来的压力，人们心中都会产生摆脱压力的心理需求。
时间回到2003年，SARS病毒来袭，病毒如无情的恶魔一般由南向北急速扩张和蔓延，夺走了上百人的生命。时至今天当人们谈起来还是如临大敌，谈虎色变。白色口罩也成为了当时街上最流行的“饰品”。然而从2019年12月3日武汉华南海鲜市场陆续出现不明原因的肺炎病人，直到新型冠状病毒的确诊，再一次敲响了警钟。新型病毒随着高危的人群通过非密切接触迅速传播，专家呼吁人们居家不出以阻断病毒传播，白色口罩再一次成为了人们最流行的“饰品”。
低密度住宅的优势
低密度住宅包括独栋、双拼、联排、商墅等，在保留并增加公共绿化面积与个人空间的同时，更是显著减少甚至没有公摊面积，例如，同样是均价8000，别墅没有公摊面积，是货真价实的8000元/平方米，而高层建筑按照市场上公摊面积70%来算，价格折算高达11400元/平方米，虽然价格相当但实则价差巨大！因此低密度建筑最大化的为消费者提供了居住空间，也提供了最合理的利益保障。低密度建筑还具有健康舒适安全的特征。从健康方面来讲，人的健康是由心理和生理两方面所组成。一个舒适的环境对人的心理生理会有巨大的影响，科学研究表明一个长期居住在温度、光线、视野、感官适宜住所的人，要比长期居住在人流量大，声音嘈杂住所的人心理接受新事物的能力强一倍以上，对生理上的健康也是具有数倍的安全保障。
从舒适方面来说，低密度住宅对于个人空间的隐私性保护更加完善，交通更加便捷，由于住宅密度低，绿地比例将会大大增加，个人的居住环境，生活舒适度也会有大幅的提升。在安全方面，由于住宅密度较低，意外事故发生的几率更低，处理也更加容易！
从阻断病毒传播途径方面来说，低密度住宅独门独户独院，从空间上阻断了病毒和疾病的传播途径，居住更安全。
低密度住宅的未来发展趋势
低密度住宅更注重人们的生活品质，在提升环境的同时、提高绿化面积和个人活动空间，生活起来就越宽松，越舒适。未来容积率低、人口相对较少更加健康的低密度住宅，必将成为高端住宅的领导者！由于国家限制别墅的开发，商墅产品将成为低密度住宅的主力军！
