2019全球买房负担报告重磅出炉，香港买房需要20年，加拿大温和华需要12年，美国连续5年成为房价最实惠的国家。但加州是个例外，加州有4个城市入选全球“买房负担最重”TOP10。旧金山、湾区、洛杉矶华人聚居区纷纷上榜，一个家庭近10年才能买得起房！
这还是在不吃不喝不纳税的情况下….
国际公共政策顾问机构Demographia公布了一年一度这个最重磅的调研：《2019年全球住房可负担性调查报告》（International Housing Affordability Survey: 2019）。
这个机构是由世界顶尖的城市学家组成，主要负责人由世界银行（World Bank）的城市规划专家担任，每年的报告经过专家学者长期的调查研究，权威发布。
这次报告总共调查了8个热门房产市场：
香港、美国、加拿大、澳大利亚、英国、新西兰、新加坡、爱尔兰
涉及了309个城市，包含了91个人口超过100万的主要住房市场。
调查的数据依然，是根据国际通用的房价收入“中位数倍数（median multiple）原则”，对中等收入家庭的住房负担能力进行评估：
将一个城市的房价中位数（median house price ）➗家庭年收入中位数（median household income，税前），以此来计算负担能力。
纽约的房价中位数是43.5万美元，家庭收入中位数是7.85万美元，那么它的房价收入比就是5.5。即纽约的房价中位数，是普通家庭年收入中位数的5.5倍！
换句话说，差不多纽约普通家庭在0存款的情况下，不吃不喝不纳税，需要5年半的时间，才能在纽约买得起一栋房。
这份报告以截至到2018年第三季度的房产市场数据为主要依据，计算出的房价收入比分为4个等级：
可负担的房价：3倍以下的房价收入比
中度不可负担：3.1-4.0倍的房价收入比
严重不可负担：4.1-5.0倍的房价收入比
极度不可负担：超过5.1倍的房价收入比
中国香港蝉联全地球第一贵！买房要不吃不喝20年
在这份最新的报告中，中国香港的房价中位数是716万港币（约91万美元），家庭收入中位数是34万港币（约4.37万美元），房价收入比高达20.9，遥遥领先其他城市。
这已经是香港第9年连续排在全球最贵的房价榜首了，再一次“光荣”的成为了全球最负担不起住房的城市。
全球这10个城市“最住不起” 加州华人聚居区占了4个！
香港地少人多这也可以理解，但令人意外的是，美国也上榜了，而且不是在寸土寸金的纽约曼哈顿，而是在我大加州！
全球最负担不起的前10名，居然加州就有4个城市上榜！
还都是华人移民的聚居地！
TOP1：中国香港Hong Kong，China
房价收入比：20.9倍
TOP2:加拿大，温哥华Vancouver
房价收入比：12.6倍
Top3：澳大利亚，悉尼Sydney
房价收入比：11.7倍
Top4：澳大利亚，墨尔本Melbourne
房价收入比：9.7倍
TOP5：圣克鲁斯Santa Cruz，加州
房价收入比：9.6倍
房价中位数：79.9万美元
家庭收入中位数：8.28万美元
TOP6：圣何塞San Jose，加州
房价收入比：9.4倍
房价中位数：118.5万美元
家庭收入中位数：12.61万美元
TOP7：洛杉矶Los Angeles，加州
房价收入比：9.2倍
房价中位数：67.1万美元
家庭收入中位数：7.27万美元
Top8：新西兰，陶朗加 – 西丰盛湾Tauranga-Western Bay of Plenty
房价收入比：9.1倍
Top9：新西兰，奥克兰Auckland
房价收入比：9.0倍
TOP10：旧金山San Francisco，加州
房价收入比：8.8倍
房价中位数：96.3万美元
家庭收入中位数：10.89万美元
美国华人主要聚居城市房价收入比：
纽约市 NYC，房价收入比：5.5倍
西雅图 Seattle，房价收入比：5.6倍
华盛顿Washington，房价收入比：4.0倍
波特兰 Portland，房价收入比：5.2倍
波士顿 Boston，房价收入比：5.3倍
奥斯丁Austin，房价收入比：4.1倍
休斯顿 Houston，房价收入比：3.7倍
全美购房负担最重城市TOP10（9个在加州）:
1、加州，圣克鲁斯Santa Cruz
房价收入比：9.6倍
2、加州，圣何塞San Jose
房价收入比：9.4倍
3、加州，洛杉矶Los Angeles
房价收入比：9.2倍
4、加州，旧金山San Francisco
房价收入比：8.8 倍
5、夏威夷，檀香山Honolulu
房价收入比：8.6倍
6、加州，圣路易斯奥比斯波San Luis Obispo
房价收入比：8.1倍
7、加州，圣地亚哥San Diego
房价收入比：7.8倍
8、加州，圣芭芭拉Santa Barbara
房价收入比：7.5倍
9、加州，萨利纳斯Salinas
房价收入比：7.5倍
10、加州，奥克斯纳德Oxnard
房价收入比：7.1倍
全美买房负担最轻的top10城市
1宾州，匹兹堡Pittsburgh
房价收入比：2.6倍
2、纽约州，罗彻斯特Rochester
房价收入比：2.6倍
3、俄克拉荷马州，俄克拉荷马市Oklahoma City
房价收入比：2.7倍
4、纽约州，布法罗Buffalo
房价收入比：2.8倍
5、犹他州，克利夫兰Cleveland
房价收入比：2.8倍
6、密苏里州，圣路易斯St.Louis
房价收入比：2.9倍
7、印第安纳州，印第安纳波利斯Indianapolis
房价收入比：2.9倍
8、密歇根州，底特律Detroit
房价收入比：3.0倍
9、俄亥俄州，哥伦布Columbus
房价收入比：3.1倍
10. 密歇根州，大溪城Grand Rapids
房价收入比：3.1倍
