阅读本文仅需3分钟：1、租房中介面临哪些挑战；2、租房小程序优势。

曾有段子声称“贩毒都没长租公寓来钱快”，一语道破长租行业的暴利，正如托·约·邓宁所说，“一旦有适当的利润，资本就大胆起来”，在巨大的利润面前，租房行业乱象环生。

那么，租房平台面临哪些挑战，小程序又如何赋能中小租房平台？

一、租房中介公司面临哪些挑战？

（1）行业洗牌

房产作为一个高投入的行业，随着巨头纷纷布局，用资本蚕食鲸吞市场，中小租房平台生存空间被极大压缩，坚持线下经营的平台，很难活过行业洗牌。

（2）市场乱象

由于缺乏监管，长租公寓市场乱象丛生——不少租房公司推出自有金融产品，诱导房客买入分期租金贷，再将资金用于“收房”，一旦爆仓，将比P2P更加可怕。

（3）哄抢房源

暴利面前，长租公寓不惜高价收房，大肆囤积优质房源，此种背景下，资金有限的中小平台难以获得充足房源，导致经营压力巨大。

（4）客户流失

在房租连年上涨、服务不到位的背景下，房租到期后选择续约的租客比例极低，客源流失增加房源空置率，无形中增加运营成本。

二、小程序如何赋能租房平台？

（1）契合场景

小程序不仅占据了微信流量入口，用完即走的特性，也更符合低频刚需的租房场景，通过附近的小程序曝光和内容引流，可带来精准的租房流量。

（2）供需对接

通过房源展示、房主发布和商家入驻版块，解决线下租房信息不对称的现状，由此降低空置率，从用户角度看，小程序在线预约，线下看房，又极大简化了租房的繁琐度。

（3）社交营销

利用优惠券、砍价、拼团等小程序插件，配合垂直内容和社交分享，在毕业季等租房高峰做营销，可快速传播裂变，用病毒营销的方式获客引流。

（4）用户维护

解决客源流失，就要从用户需求出发，用优质服务留住用户，针对租房痛点，小程序的在线报修、资讯版块和会员系统能有效提升服务品质，增加用户解约的“体验损失”成本。

租售房产小程序功能一览：

房产头条、会员列表、房源管理、经纪人展示、供需论坛、商家入驻、地图导航、朋友圈分享、小程序跳转、模板消息、一键拨号、在线客服、在线预约等。

相比每个租房者都有所耳闻的黑中介，长租公寓已规范许多，然而在急速到来的行业洗牌中，如果不能打造自身的独特优势，小平台将难逃被巨头碾压的归宿。