首先对借款人年龄的要求一般在18至65之间，其中18和65这个年龄通常需要共借人，包括借款人如果年龄低未婚可以直接办理抵押贷款即可
如果已婚原则上需要对象知道，并且需要夫妻共同签字，如果已离婚了，近几个月内银行很可能不受理，原因是银行避免夫妻之间债务转移或财产分配不明确
征信上主要是从，负债，逾期，查询次数，这几个维度来评估借款人的还款能力，，一般银行要求逾期和查询次数是，2年内单个账户连续逾期不能超过3个月逾期，所以账户累计不能有过6次逾期
放在重后，银行抵押贷款对房屋的要求，抵押房一般要求是住宅，公寓的产品比较少
持房产证时间视银行而定，有些要求半年或1年以上，房龄多数银行要求不超过25年，有些银行可以放宽40年，还有就是房屋面积要求40平以上，不同银行要求不一样
不同的银行要求不同，这就是为什么中介存在的原因，小编主做企业贷款，名下有房屋需要抵押，加↓小编，帮你介绍宁波地区重专业的金融人员
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