商铺抵押贷款如何顺利办理？读完这篇文章你就会知道

近年来，商铺因为有较高的投资潜力使得一些投资者从股票、住宅开始陆陆续续地转向了商铺。而在挑选商铺的时候也有很多的因素决定着其潜力值，例如客流量、地区发展潜力、交通、消费力等。但是商铺除了投资以外，由于其总价比较高它还能用来申请贷款，缓解资金压力。
一、商铺抵押贷款条件
贷款人要求：
1、年龄在22-65周岁之间，且具有完全民事行为能力；
2、有稳定的工作和收入、信誉良好、有按期偿还贷款的能力；
3、个人征信良好，无恶意逾期记录；
4、贷款人拥有房屋的所有权，并取得国有土地使用权。
抵押物要求：
1、商铺的房龄在20年以内，有一定的价值；
2、商铺是产权清晰，无任何的产权纠纷。
二、商铺抵押贷款怎么办理
1、贷款人带齐申请资料，到银行申请商铺抵押贷款；
2、银行进行贷款调查、审查、审批；
3、审批通过的，银行在落实放款条件后，按规定程序办理放款手续；
4、贷款人按合同约定归还贷款本息；
5、贷款结清后，按银行规定到抵押登记部门办理抵押物登记注销手续。
三、商铺抵押贷款利率
目前商铺抵押贷款的利率大概在3.85%-10%之间，若是二次抵押那么贷款的利率会相对较高一点，利率大概在3.85%-15.36%之间，具体的贷款利率还是以银行审批结果为准。
四、商铺抵押贷款额度
商铺抵押贷的最高贷款额度是1500万元，银行会根据贷款人提供的贷款资料、征信情况、抵押商铺价值等情况确定贷款额度，具体贷款额度以审批结果为准。
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