今年的年味比前几年来的更早一些，年底的政策猜猜猜也来的更早一些，19年最后一个月的风平浪静的确藏着一些暗流涌动。
这是好消息吗？
目前看来，至少这不是坏消息，对于ZF来说，房子卖不掉，经济难拉动。对于个人来说，房子不降价，购房者压力大，于公于私，都需要楼市利好的暖风吹来。
那这会是购房的好机会吗？
折扣力度大
近两个月来，温州楼市不景气，不少项目打折力度较大，甚至还有些91折的策略，在极限的边缘疯狂试水，楼市为何还是一片狼藉。
首先，我们需要正视这种“隐形降价”。
回想上半年，绝大部分楼盘95、96、97、98折这已经是常态。
眼下部分楼盘的91折，让这迷乱的楼市更加倾向购房者，但大家对商人唯利是图的印象根深蒂固，很难相信这种好消息会落在自己身上，不免会有怀疑房开是否会从备案价上动手脚。
这里不排除某些楼盘在备案价上搞小动作，但大部分楼盘还是诚意满满，毕竟调控如此严，但凡涨价、降价都会引起市场慌乱，这样的想法，我们答应，上面都不会答应。
不可低估了这样的折扣力度，蚊子再小也是肉，虾米再小也是海鲜。
政策利好
近两个月政策对房地产的松动，烟枪在前面文章中已经阐述清楚了（上面对楼市的态度，都在12月的这三次重大会议中），官方释放出的讯号，就是在给明年的楼市打预防针。
国内楼市从不缺少那些有着无尽欲望的购房者，他们只是缺少一个说服自己的理由。
即便政策在“亮剑”前，还只是个空虚的概念，但依然还是能成为购房者蠢蠢欲动的催化剂，那些斩钉截铁的“空军”，也会因为一个政策，将心底的坚持击溃。
而从国内楼市的宏观来看，现阶段政策释放的善意，年后也陆续会在楼市得到反应，而那些躲在角落里的购房者，就是在等一个政策风口。
当然，这是“一城一策”的年代，但我们要相信的是，“一城一策”不能偏离大方向政策的纲要。
接下来部分城市会陆续放松限购，市场情绪会被撩拨，到时候再通过各大媒体的传播，广而告之，情绪泛滥之时，便是楼市阳春之日。
所以，2020年初无论是从大方向，还是各地的小举动，都在给19年底的这波购房者，释放一个友善良好的温度。
能否抄底
买房的核心无非就是便宜，配套、资源、装修等等，只要价格达到了自己的心理预期，该买还是会买，这是每一个购房者的心理诉求，科学且实际。
所以，不少人总会想着抄底，但从宏观调控，还是微观动机，亦或是货币政策和大基建趋势来看，大涨或者大跌都不符合当下行情。
想要短期投资的，在调整调控之下，都会沦为众矢之的。
而从长期投资+自住来看，年底的这波优惠是否是个窗口期？
这些年，在温州楼市的摸爬滚打中，烟枪很少见到能够低买高卖的大能人物，近一轮楼市的涨幅周期是15年启动的，但身边却很少人在14年就有这样的先见之明。
尤其是这一轮的楼市周期受政策影响过多，涨跌的震动幅度被拉长，可以预见的是，这样的调整期必然是漫长的。
漫长的等待中，抄底的机会只可能越来越少，房地产的获利者也会屈指可数，该出手还得出手。
年底是购房机会吗
我们来回归上面那个问题，现在是购房的时机吗？
首先要肯定的是必然不会大涨！
政策的“稳”字大基调，和棚改力度的下降等等这些因素，已经让房价疯涨的动力不足。
各地城市自主调控市场，会成为贯彻下去的坚定理念，但仍然会从某些方面来抑制各城市的调控，就如大方向的政策和贷款上的限制。
只是，政策的突袭是无可预料的，ZF会时刻警惕市场，当政策控制市场的时候，市场也会产生反作用力，这也就诠释了为什么近两个月楼市不景气，上面频频释放善意的信息。
所以，我们只能从横盘震荡的小周期中来寻找购房机会。
下半年来，楼市越来越消极，当下的这种折扣力度，年后是否会延续，是否要把握住这次机遇，各位就见仁见智了。
